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站内公告: 作者:张婷,南京楼市微信平台主编(个人微信号njlszt001),本文大部分照片由热心业主提供,未经授权不得转载。心脏不好!今天,奥格斯堡的城北电力建设与存储uc体育官网遭遇了业主维权!“黑心电建、欺诈客户”、“精装缩水、无良央企”等维权字眼满天飞。作为南京主城的中心企业建筑,奥格斯堡电力建设与存储uc体育部在官网上已经建了5栋房子。4号楼2017年6月开盘,只有248套房卖不到30%,花了半年时间才卖完。物业开盘四次,都是平的,开盘结果惨淡。就在本周五,新领最后一栋楼2号
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uc体育奥格斯堡官网-糟心!精装缩水!今天南京这家央企楼盘惨遭买房人维权!

时间:2021-04-22    

作者:张婷,南京楼市微信平台主编(个人微信号njlszt001),本文大部分照片由热心业主提供,未经授权不得转载。

心脏不好!

今天,奥格斯堡的城北电力建设与存储uc体育官网遭遇了业主维权!“黑心电建、欺诈客户”、“精装缩水、无良央企”等维权字眼满天飞。

作为南京主城的中心企业建筑,奥格斯堡电力建设与存储uc体育部在官网上已经建了5栋房子。4号楼2017年6月开盘,只有248套房卖不到30%,花了半年时间才卖完。物业开盘四次,都是平的,开盘结果惨淡。就在本周五,新领最后一栋楼2号楼128套房发售,建筑面积105、155,精装35899元/,预计2020年9月交付。

据该房产所有人透露,奥格斯堡uc Sports前期和官网出售的四栋楼最早将于2019年9月底交付。问题是,他们今天为什么去售楼处维权?打电话给几个业主了解到,今年8月18日,中国电力建设储电uc体育有限公司奥格斯堡官网向业主披露了1号楼实体样板房。与前期卖房子做展示的原样板房相比,色调、材质、做工差距较大,地面主材质量问题严重。此外,公共区域的墙壁原本是瓷砖,在官方网站奥格斯堡实际的加州大学体育展览期间,公共区域超过一层的墙壁被宣布改为乳胶漆。

按照业主的话说,我们买房的时候,uc Sports奥格斯堡官网的单价是4983元/,比河西南的35000元/还贵。电力建设的每一步都是欺骗,欺骗政府物价部门,欺骗业主,交付萎缩。

第一,鸡肋地产!不能连续卖四次。房主哭了,房价比河西南高,质量让人寒心

官网奥格斯堡,位于鼓楼区中央北路与幕府南路交叉口以西400米处,距离该地区另一个高端改善板块葛洲坝的投资热点子君兰苑很近,乘车10分钟左右即可到达。我在南京网上房产官网查了一下数据,发现电建储uc体育奥格斯堡官网之前已经开了四次了,但是都没有卖完。

上一次开业是在今年6月,1号楼推出253套房,主要户型面积分别为105、126、155,精装均价35900元/。据uc Sports奥格斯堡官网官方微盘显示,开盘当天仅售出130套房,其中50%进行了改装。

按理说,去年南京房地产市场还是很好的。基本上只要有楼盘开盘,就会被抢。奥格斯堡官网为什么卖的这么差?一位买家抱怨说,范悦周围的道路条件和环境不令人满意,而对面是铁路。

有三条线路穿过城市,分别是金浦线、沪宁城际铁路和沪宁线。噪音很大,售楼处门口听到的声音震耳欲聋。

有业内人士评论称,该房产定价不合理,房价严重透支。项目当初均价32000/,现在卖35900/,价格比河西高,买家无法接受。在楼市调控期,需要时间

来消化透支的价格。

有业主对我说,“常听房产专家说不要买鸡肋盘,以前不懂,现在买到泛悦,我是真的明白了,房价比河西南贵就算了,品质还做不好,现在走到维权这一步,真让人寒心!”

二、精装缩水!今天泛悦业主到售楼处维权,只求向开发商讨要解决方案

今天上午,微信朋友圈被刷屏,电建中储uc体育奥格斯堡官网数十位业主到售楼处集体维权。

从现场业主拍摄的照片及视频来看,电建中储uc体育奥格斯堡官网前期销售的精装房,目前存在缩水的情况。

据业主反馈,主要存在4个方面问题:

1、违反报送物价部门的估价清单中所列公共区域墙面为瓷砖的内容,利用业主不知情的弱势,和所有业主签订瓷砖或乳胶漆的合同,实际uc体育奥格斯堡官网展出时声明一层以上公共区域墙面变为了乳胶漆。每个步骤都是在欺骗,欺骗政府物价部门,欺骗业主,交付缩水。

2、实体uc体育奥格斯堡官网和原uc体育奥格斯堡官网存在色调、材质、做工等多方面很大差距,地面主材存在严重质量问题。

3、公共区域连廊部分栏杆有很大安全隐患,走廊暴露在露天,雨雪天气存在很大安全隐患。

4、公共区域设备门等所有材料和颜色非常低档,和刚需盘海赋尚城所用设备门一模一样,不符合所宣传高档楼盘的形象。

据业主爆料,电建中储uc体育奥格斯堡官网精uc体育奥格斯堡官网评估单价高达4983元/㎡,但实际打造的样板房展示出来的精装标准根本达不到。

9月初,业主代表曾找到开发商谈判,据对方表示,“第一轮谈判最高领导拍桌子走人,无人做主,也拒绝再次沟通。今天到售楼处维权,共有数十位业主参加,我们就想问开发商要解决方案,真正等房子交付出现问题就迟了。到目前为止,开发商没有给出回应。”

三、有图有真相!业主搜集证据整理文书,对比泛悦广场精装缩水全过程!

以下文字及图片,由电建中储uc体育奥格斯堡官网提供,南京楼市微信平台整理发布。

关于uc体育奥格斯堡官网业主

对实体uc体育奥格斯堡官网的意见反馈

电建中储uc体育奥格斯堡官网:

自8月18日贵楼盘开放实体uc体育奥格斯堡官网以来,众多业主前往参观,很多业主对uc体育奥格斯堡官网以及公共区域的uc体育奥格斯堡官网与配置表示不满,问题主要集中在饰面板色调改变、饰面板色差过大、uc体育奥格斯堡官网材料品质降低、uc体育奥格斯堡官网工艺粗躁、布线不合理存在安全隐患、公共区域的uc体育奥格斯堡官网问题等几个方面。

为众多业主能集中并真实反映实体uc体育奥格斯堡官网uc体育奥格斯堡官网和公共区域配置所在问题,经推选与自愿报名,组成业主代表团代表业主向贵楼盘反映存在问题,并负责沟通协商,直至达成一致整改意见。

业主代表团发放了调查问卷,截止8月22日,收到问卷调查反馈163份,调查对象主要为4号和5号楼业主。8月21日中午业主代表团赴贵楼盘,对原uc体育奥格斯堡官网和实体uc体育奥格斯堡官网分别进行测量核实,在遵守合同和依据原uc体育奥格斯堡官网的基础上现整理问题如下。

一、实体uc体育奥格斯堡官网与原uc体育奥格斯堡官网严重不符之处

105㎡、125㎡、155㎡三种套型存在的共性问题。

经调查,众多业主因心仪原样板房的设计和uc体育奥格斯堡官网才决定购买uc体育奥格斯堡官网的,不可否认,原样板房在贵楼盘的销售中起到举足轻重的作用,但是实体uc体育奥格斯堡官网和原样板房存在极大差距和变化,让众多买房人极其不满。

1、整体饰面板色调的变化、踢脚线颜色变更

2017年4号楼销售时所摄105㎡uc体育奥格斯堡官网客厅。

2018年8月21日在原uc体育奥格斯堡官网所摄105㎡客厅、走廊照片。

2018年8月21日实体uc体育奥格斯堡官网105㎡客厅所摄照片。

从以上三幅照片可以看出,饰面板从原来的胡桃色变为现在的比原木色略深,原胡桃色踢脚线变为现在原木色踢脚线,彻底改变了贵楼盘所宣传的梁志天操刀设计原uc体育奥格斯堡官网胡桃******调稳重大气、品位上乘的风格。

现uc体育奥格斯堡官网颜色不伦不类,品位下降,原uc体育奥格斯堡官网uc体育奥格斯堡官网颜色与饰面板相同,现在搬到了实体uc体育奥格斯堡官网,颜色反差很明显,这是众多业主强烈不满、集中反映的问题之一,强烈要求更换饰面板颜色,还原为原uc体育奥格斯堡官网胡桃色。

2、实体uc体育奥格斯堡官网客厅地砖与大理石存在严重质量问题

2017年4号楼销售时所摄照片。

2018年8月21日实体uc体育奥格斯堡官网所摄照片。

从以上照片可以看出,实体uc体育奥格斯堡官网客厅地砖遍布黑点且无法消除,大理石遍布裂纹,这是使用了存在严重质量问题的地砖和大理石所致,严重影响了客厅、走廊地面的品质。

地砖和大理石的铺设方式发生变更,也影响了客厅地面的视觉效果,原uc体育奥格斯堡官网用真瓷美缝剂美缝,实体uc体育奥格斯堡官网用白水泥美缝,这是所有业主全面反映的问题,要求更换为原uc体育奥格斯堡官网同品质无质量问题的地砖和大理石,且恢复原有美缝工艺。

原uc体育奥格斯堡官网地砖美缝。

实体uc体育奥格斯堡官网地砖美缝。

3、所有饰面板使用中存在色差过大,严重影响色彩统一协调和视觉效果,要求统一色调,消除色差。

2018年8月21日所摄照片。

4、踢脚线和饰面板色差过大,极其丑陋。

违反了铺设踢脚线和地板接近或者和门套接近的常规做法,且不是合同中约定的实木踢脚线,这是所有业主集中反映的问题之一,要求更换为胡桃色实木踢脚线。

5、uc体育奥格斯堡官网工艺粗糙

uc体育奥格斯堡官网工艺极其粗糙,与原uc体育奥格斯堡官网反差过大,这也是全体业主反映的问题之一,表现为门套很多地方粗糙、瑕疵严重,卫生间上柜做工粗糙。强烈要求改进uc体育奥格斯堡官网工艺,做到精巧细致。

6、uc体育奥格斯堡官网材料品质降低严重,和原uc体育奥格斯堡官网严重不符

①厨房灶台由钢化玻璃面板灶具变成了不锈钢面板灶具,不锈钢厚度达不到标准,过薄,品质严重下降,台面原uc体育奥格斯堡官网为一体制作,现为拼接,材质也有变化。强烈要求更换为原uc体育奥格斯堡官网使用的台面和燃气灶。

②厨房水槽品质严重降低,厚度达不到标准,且尺寸过小,不方便使用。

③插座位置变更、数量不足、位置不合理。

④大门无法完全打开,且没有安装门吸,大门后方的智能家居面板极易被撞裂,无法完全打开大门对大门的铰链损伤严重,影响大门使用寿命。

⑤进门玄关原样板房台面吸顶灯和脚底灯光带被取消,鞋柜隔板少了很多,擅自改成雨伞架,无法收纳原有数量的鞋子。

⑥走廊储物柜门板和原样板房材料不符,门把手样式也被更换,实体样板房的储藏柜品质下降严重,感觉廉价。所有房间门没有门吸。

⑦125㎡户型厨房水槽上方射灯被取消,使用极其不便,原135㎡户型样板房有,且销售说125㎡和135㎡的配置一样。

⑧所有户型作为装饰的金属嵌条被换成青铜色,极其丑陋、品位庸俗,要求还原为原uc体育奥格斯堡官网的咖啡色。

⑨125㎡、155㎡户型主卧背景墙软包材质被更换,且做工极其粗糙,凹凸不平,严重影响视觉效果,还不如105㎡主卧整面墙纸有品质。

⑩125㎡户型主卧卫生间洗手池为外突平底浅池形,与原uc体育奥格斯堡官网卫生间洗手池严重不符,应改回。

二、实体样板房严重不合理之处

因原样板房没有125㎡和155㎡户型,因此现有实体样板房125㎡和155㎡户型属于首次亮相,业主反映很多地方安排不合理,强烈要求改进。

1、所有厨房存在油烟机管道未封闭,且空洞太大,视觉效果不好,容易进鼠虫。

洗菜盆下方柜体内安装插座被地暖水阀挡住,无法使用,且少了一个地暖专用插座。

2、阳台地漏、插座、水龙头位置均不合理,严重影响使用。

洗衣机进水龙头位置偏高,电源插座位置偏低,右侧龙头位置应向右移10cm左右,方便放置拖把池或小洗衣池保证美观。

3、125㎡户型主卧淋浴房玻璃门打开会撞到马桶,要求加以改进调整。

4、155㎡户型主卧衣帽间严重侵占次卧空间,且衣帽间没有安装门,让业主以后无法使用,谁也无法保持自己家里和uc体育奥格斯堡官网一样整洁。

5、105㎡、125㎡次卧空调出风口位置占据了墙面,且电灯开关也靠里,影响业主定制衣柜的体积空间,望改进。

三、公共区域uc体育奥格斯堡官网标准问题

这次公开实体uc体育奥格斯堡官网,关于公共区域的uc体育奥格斯堡官网标准,是所有业主强烈不满的重中之重,全体业主精uc体育奥格斯堡官网费用达4980元/㎡,其中公共区域的uc体育奥格斯堡官网费也是全体业主所出,贵楼盘一直称豪宅标准,公共区域的uc体育奥格斯堡官网和设计让人大跌眼镜。

1、现有连廊设计和公共区域uc体育奥格斯堡官网存在安全隐患

每栋楼为围绕天井,连廊设计,颇似中学教学楼,连廊外就是露天,没有遮挡,雨雪天气雨水和冰雪覆盖,地面湿滑,儿童和老人行走有很大的安全隐患,栏杆高度不够,且有台阶,虽然离地面达到国家规定的1.1米标准,但是儿童爬上台阶后,就达不到1.1米的高度,有坠楼隐患。因此,强烈要求安装封闭玻璃,确保雨雪天气地砖不打滑,确保所有业主的人身安全。

2、设备间门板、门套和周边环境极其不协调,且做工粗糙,用料档次极低,和入户门形成鲜明对比,严重影响所谓豪宅形象,望改进!

3、二楼及以上楼层走道墙壁为真石漆涂料,不贴墙砖。

连廊设计暴露在露天,涂料过几年就会破损脱落,再加上日常搬uc体育奥格斯堡官网、儿童嬉戏等原因,都会无意中剐蹭墙面,造成破损。每家业主公共区域uc体育奥格斯堡官网费用也是4980元/㎡,合同上虽然约定是墙砖或乳胶漆,但是根据我们楼盘的定位和uc体育奥格斯堡官网标准,理所应当应是满贴墙砖。各位业主都是被贵楼盘宣传的城北豪宅、示范美宅吸引而来,如今被告知二楼以上进户前只能看到涂料,坚决不能接受!

贵楼盘宣传广告

实体uc体育奥格斯堡官网公共区域真石漆效果。这就是贵楼盘宣传的南京旗舰项目、示范楼盘、城北豪宅吗?

以下是最近交付的南京市其他精uc体育奥格斯堡官网费用在4000-5000元/㎡之间楼盘的公共区域uc体育奥格斯堡官网照片,供宣传城北豪宅的开发商参考,为什么其他楼盘相同精装标准可以做到,贵楼盘却搞个涂料迷彩墙对付广大业主?谁的钱都不是大风刮来的,强烈要求按照其他同价格精装标准楼盘那样贴砖,精工细作,做好公共区域的uc体育奥格斯堡官网,对得起你们的宣传广告,对得起广大业主的期待。

海悦名都↓

恒盛金陵湾,毛坯交付,公共区域满贴墙砖↓

世茂外滩新城,精装交付↓

东方兰园↓

uc体育奥格斯堡官网业主代表团

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